Đầu tư bất động sản thời Covid, nên hay không nên?

10/01/2020
TS. Đinh Thế Hiển – chuyên gia tài cho rằng tiềm năng bất động sản (BĐS) phía Nam vẫn tốt. Dù nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng lạm phát vẫn ở mức 3%, tỷ giá không biến động mạnh, xuất khẩu dù giảm nhưng vẫn tốt so với các nước, dự trữ ngoại hối thặng dư 8 tỉ USD, xu thế công nghiệp hóa mạnh, kéo theo làn sóng dân cư… Tất cả sẽ trở thành động lực thúc đẩy cho BĐS phía Nam.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa thì nhận định trong “nguy” khi nào cũng có “cơ”. VN đang là quốc gia kiểm soát tốt dịch bệnh. Do đó, xu hướng chuyển dịch công xưởng của thế giới về VN cũng đang ngày càng rõ. “Tôi cho rằng dịch Covid-19 sẽ sớm được kiểm soát và cuối năm 2021 ngành du lịch VN sẽ trở lại. Ngoài ra, hiện nay lãi suất ngân hàng ngày càng thấp. Điều này có lợi cho tất cả các ngành nghề kinh doanh ổn định trở lại. Tiêu dùng của người dân sẽ tăng lên. Với tình hình chung như vậy, tôi cho rằng đây là thời điểm tốt để cá nhân có thể mua được BĐS yêu thích”, ông Quang nói.
Các chuyên gia còn đánh giá xu hướng “bỏ phố về vườn” sẽ tạo ra thị trường ngách mới ở Việt Nam. Ngoài ra, tại các thị trường du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Khánh Hòa, loại hình BĐS 2 – 3 sao đang được rao bán với giá khá thấp là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn mua loại hình BĐS khai thác. Bênh cạnh đó, hiện nay rất nhiều doanh nghiệp đang chuyển hướng đầu tư vào BĐS công nghiệp. Đây cũng là cơ hội đầu tư bất động sản khu dân cư gần khu công nghiệp và BĐS công nghiệp.
Trả lời câu hỏi “Thị trường BĐS có thể gặp tình huống như năm 2007 – 2008 khi mức giá lao dốc hay không?”, ông Tuấn Kiệt, Quản lý cấp cao, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam phân tích: “Thị trường thời điểm 2007 – 2008, bong bóng BĐS xảy ra ở thị trường thứ cấp. Giá bán được đẩy lên nhiều ở thị trường thứ cấp và nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều. Còn hiện tại, mức giá được quyết định bởi thị trường sơ cấp (các chủ đầu tư làm ra sản phẩm để bán). Ngay cả một số khu vực như Thủ Thiêm, giai đoạn 2015 – 2016 giá bán 2.800 – 2.900 USD/m2 đã cao, nhưng nay tăng đến 6.000 – 7.000 USD/m2, xuất phát ở thị trường sơ cấp chứ không phải thứ cấp. “Vậy đặt vấn đề đợi thị trường lao dốc để mua vào với giá tốt, tôi nghĩ là không có, ít nhất là trong 6 – 12 tháng tới. Trên thị trường sơ cấp, giá bán có thể điều chỉnh đi ngang hoặc tăng nhẹ do các chủ đầu tư có áp lực buộc phải bán hàng nhanh”- ông Kiệt nói.

Bài viết liên quan

Chung cư An Lạc Green Symphony – Thông tin mở bán 2021

Chung cư An Lạc Green Symphony – Thông tin mở bán 2021

05/22/2021

Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư An Lạc Group, dự án An Lạc Green Symphony Vân Canh có 17 toà chung cư cao từ 21 đến 33...

An Lạc Green Symphony – siêu phẩm đầu tư sáng giá năm 2021

An Lạc Green Symphony – siêu phẩm đầu tư sáng giá năm 2021

03/06/2021

Được đánh giá là khu vực phát triển mạnh nhất Thủ Đô, bất động sản ở khu vực phía Tây mà tiêu biểu là tại những vị trí đang có...

Không gian xanh bền vững tại An Lạc Green Symphony

Không gian xanh bền vững tại An Lạc Green Symphony

12/24/2021

Quay trở lại thời điểm 10 năm về trước, khi nhắc đến "Không gian xanh", người ta sẽ nghĩ đến ngay những đô thị với màu xanh của cây cỏ,...

4 giai đoạn phát triển của thị trường BĐS cuối 2021 – đầu 2022

4 giai đoạn phát triển của thị trường BĐS cuối 2021 – đầu 2022

10/30/2021

Tại hội thảo "Triển vọng thị trường bất động sản sau dịch Covid-19", ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi dự báo tình...

Giới thiệu tập đoàn CBRE

Giới thiệu tập đoàn CBRE

08/31/2021

Tập đoàn CBRE (mã niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán New York – NYSE: CBG), thuộc danh sách 500 công ty hàng đầu thế giới do Fortune và...

Đầu tư tại An Lạc Green Symphony là đầu tư cho tương lai phát triển của thế hệ trẻ

Đầu tư tại An Lạc Green Symphony là đầu tư cho tương lai phát triển của thế hệ trẻ

12/03/2021

“Sở hữu một ngôi nhà là yếu tố then chốt tạo nên sự giàu có – sung túc cả về mặt tài chính lẫn an yên về mặt tinh thần”...