Đầu tư bất động sản thời Covid, nên hay không nên?

10/01/2020
TS. Đinh Thế Hiển – chuyên gia tài cho rằng tiềm năng bất động sản (BĐS) phía Nam vẫn tốt. Dù nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng lạm phát vẫn ở mức 3%, tỷ giá không biến động mạnh, xuất khẩu dù giảm nhưng vẫn tốt so với các nước, dự trữ ngoại hối thặng dư 8 tỉ USD, xu thế công nghiệp hóa mạnh, kéo theo làn sóng dân cư… Tất cả sẽ trở thành động lực thúc đẩy cho BĐS phía Nam.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa thì nhận định trong “nguy” khi nào cũng có “cơ”. VN đang là quốc gia kiểm soát tốt dịch bệnh. Do đó, xu hướng chuyển dịch công xưởng của thế giới về VN cũng đang ngày càng rõ. “Tôi cho rằng dịch Covid-19 sẽ sớm được kiểm soát và cuối năm 2021 ngành du lịch VN sẽ trở lại. Ngoài ra, hiện nay lãi suất ngân hàng ngày càng thấp. Điều này có lợi cho tất cả các ngành nghề kinh doanh ổn định trở lại. Tiêu dùng của người dân sẽ tăng lên. Với tình hình chung như vậy, tôi cho rằng đây là thời điểm tốt để cá nhân có thể mua được BĐS yêu thích”, ông Quang nói.
Các chuyên gia còn đánh giá xu hướng “bỏ phố về vườn” sẽ tạo ra thị trường ngách mới ở Việt Nam. Ngoài ra, tại các thị trường du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Khánh Hòa, loại hình BĐS 2 – 3 sao đang được rao bán với giá khá thấp là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn mua loại hình BĐS khai thác. Bênh cạnh đó, hiện nay rất nhiều doanh nghiệp đang chuyển hướng đầu tư vào BĐS công nghiệp. Đây cũng là cơ hội đầu tư bất động sản khu dân cư gần khu công nghiệp và BĐS công nghiệp.
Trả lời câu hỏi “Thị trường BĐS có thể gặp tình huống như năm 2007 – 2008 khi mức giá lao dốc hay không?”, ông Tuấn Kiệt, Quản lý cấp cao, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam phân tích: “Thị trường thời điểm 2007 – 2008, bong bóng BĐS xảy ra ở thị trường thứ cấp. Giá bán được đẩy lên nhiều ở thị trường thứ cấp và nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều. Còn hiện tại, mức giá được quyết định bởi thị trường sơ cấp (các chủ đầu tư làm ra sản phẩm để bán). Ngay cả một số khu vực như Thủ Thiêm, giai đoạn 2015 – 2016 giá bán 2.800 – 2.900 USD/m2 đã cao, nhưng nay tăng đến 6.000 – 7.000 USD/m2, xuất phát ở thị trường sơ cấp chứ không phải thứ cấp. “Vậy đặt vấn đề đợi thị trường lao dốc để mua vào với giá tốt, tôi nghĩ là không có, ít nhất là trong 6 – 12 tháng tới. Trên thị trường sơ cấp, giá bán có thể điều chỉnh đi ngang hoặc tăng nhẹ do các chủ đầu tư có áp lực buộc phải bán hàng nhanh”- ông Kiệt nói.

Bài viết liên quan

Shophouse An Lạc Green Symphony mở bán đợt 2, sở hữu lâu dài

Shophouse An Lạc Green Symphony mở bán đợt 2, sở hữu lâu dài

03/15/2021

Shophouse An Lạc Green Symphony là sản phẩm bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm tại thị trường BDS phía Tây Hà Nội đầu năm 2021. Hội...

Giá bán căn hộ tại khu vực phía Nam liên tục xác lập đỉnh

Giá bán căn hộ tại khu vực phía Nam liên tục xác lập đỉnh

05/05/2021

Giá bán căn hộ tại khu vực phía Nam liên tục xác lập đỉnh mới. Điều này không chỉ khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng...

Tổ hợp BDS Bãi Cháy – Dự án đẳng cấp trong bức tranh đô thị

Tổ hợp BDS Bãi Cháy – Dự án đẳng cấp trong bức tranh đô thị

10/01/2020

Hiếm nơi nào hội đủ vẻ đẹp thiên nhiên cùng giá trị văn hóa mang tầm thế giới như vịnh Hạ Long. Và cũng hiếm mảnh đất nào thỏa mãn...

Shop Villas An Lạc Green Symphony – Mở bán 2021

Shop Villas An Lạc Green Symphony – Mở bán 2021

04/06/2021

Shop Villas An Lạc Green Symphony là loại hình biệt thự song lập tọa lạc tại vị trí đẹp, mặt đường lớn có thể ở hoặc kinh doanh hoặc kết...

Trải nghiệm không gian cảnh quan tại An Lạc Green Symphony

Trải nghiệm không gian cảnh quan tại An Lạc Green Symphony

06/29/2021

Đối với những khách hàng tinh tế, cảnh quan đẹp là một trong những yếu tố quyết định nên một vị trí lý tưởng. Do đó, tìm kiếm được một...

Kế hoạch sử dụng đất huyện Hoài Đức năm 2021

Kế hoạch sử dụng đất huyện Hoài Đức năm 2021

06/08/2021

Kế hoạch sử dụng đất quận Hoài Đức năm 2021 vừa được UBND TP Hà Nội vừa công khai  với 130 dự án, công trình, diện tích 872,04 ha. Theo Kế...