Bất động sản phụ cận khu công nghiệp vẫn “nóng”

11/18/2022

Sở hữu vị trí chiến lược cùng tiềm năng phát triển to lớn, bất động sản phụ cận khu công nghiệp  Sông Công đang “trỗi dậy” với giao dịch sôi động dịp cuối năm.

Trong bối cảnh nhiều phân khúc BĐS rơi vào tình trạng ảm đạm, thì BĐS công nghiệp lại được đánh giá như điểm sáng hiếm hoi của thị trường. Đặc biệt là sau dịch Covid-19, sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu khiến nhiều tập đoàn đa quốc gia tìm đến Việt Nam. Bởi so với các nước láng giềng, Việt Nam sở hữu nhiều điểm ưu.

bất động sản sông công

Sau thành công của Tập đoàn Samsung, mới đây Tập đoàn Lego đã đầu tư 1 tỷ đô để xây dựng nhà máy sản xuất tại Việt Nam. Đây là nhà máy thứ 6 và lớn thứ 2 ở Châu Á giúp Lego mở rộng mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu. Khi nhà máy đi vào hoạt động, theo tính toán có thể tạo ra 4.000 cơ hội việc làm trong vòng 15 năm. Việc các doanh nghiệp có danh tiếng đặt nhà máy ở Việt Nam có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy sự tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đồng thời, làm tăng thêm uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế.

Dòng tiền rót vào ngành công nghiệp tăng mạnh, theo lẽ thường sẽ kéo theo sự phát triển của một chuỗi yếu tố như hạ tầng, logistic, dịch vụ, thương mại, vui chơi giải trí đi kèm. Những yếu tố này cộng hưởng cùng số lượng dân di cư lớn sẽ hình thành nên những khu dân cư, khu đô thị sầm uất, tạo cơ hội kinh doanh sinh lời bền vững cho giới đầu tư. Tất cả tạo lực đẩy cho BĐS lân cận KCN trỗi dậy.

khu công nghiệp sông công

Nhìn từ bài học thành công của những thủ phủ công nghiệp miền Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang, giá BĐS phụ trợ KCN đã tăng “chóng mặt”. Đơn cử như tại Bắc Ninh, hiện nay giá đất đấu giá đạt ngưỡng 30 triệu đồng/m2, thậm chí lên đến 200 triệu đồng/m2 đối với mặt các tuyến đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cao, Nguyễn Gia Thiều (TP Bắc Ninh), Trần Phú (Từ Sơn)… Hay tại Bắc Giang, đất nền ven các KCN như Vân Trung, Đình Trám, Song Khê – Nội Hoàng, Quang Châu có giá dao động khoảng 25 – 40 triệu đồng/m2.

>> Dự án New Orchard Sông Công đang thu hút nhà đầu tư

Từ dư địa phát triển cực lớn của BĐS công nghiệp, các chuyên gia cho rằng, làn sóng đầu tư BĐS phụ cận “ăn theo” các KCN sẽ trở thành xu hướng đầu tư bền vững trong thời gian tới, ít nhất là trong 5 – 10 năm.

Hiện nay, khi BĐS phụ cận KCN tại Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang đã neo ở mức khá cao, thậm chí có nơi chạm đỉnh, để tìm quỹ đất sạch lớn và sở hữu nhiều lợi thế nhưng giá hợp lý, chưa trải qua cơn sốt đất đã buộc nhà đầu tư tìm tới các khu vực vệ tinh.

Lấy Thủ đô Hà Nội làm tâm điểm dịch chuyển về phía Tây, Thái Nguyên được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi một thị trường công nghiệp đầy tiềm năng nằm trong quy hoạch Vùng Thủ đô. Được biết, trong 7 tháng đầu năm 2022, tổng vốn đầu tư FDI vào Thái Nguyên đạt 1,02 tỷ USD, xếp thứ 4/63 tỉnh, thành cả nước. Tỉnh này hiện sở hữu 6 KCN lớn với diện tích 1.420ha và đang tiếp tục mở rộng, hứa hẹn là một bến đỗ mới đầy triển vọng cho giới địa ốc trong phân khúc BĐS công nghiệp và phụ cận.

 

Bài viết liên quan

Cập nhật tiến độ xây dựng đường liên khu 8 – Tháng 2 năm 2021

Cập nhật tiến độ xây dựng đường liên khu 8 – Tháng 2 năm 2021

02/24/2021

Đường liện khu 8 đi qua các Khu đô thị Sudico Nam An Khánh, Vinhomes Thăng Long, Hado Charm Villas và Học viện chính sách và Phát Triển Đường được thiết...

Newstargroup phân phối độc quyền dự án Hado Charm Villas

Newstargroup phân phối độc quyền dự án Hado Charm Villas

11/05/2020

Ngày 04/11 vừa qua, Newstargroup bắt tay cùng CĐT Hà Đô, trở thành Đại lý phân phối độc quyền dự án Hado Charm Villas. Đây được đánh giá là dự...

Thanh Hóa giao hơn 7,7 ha đất cho Sun Group làm khu đô thị nghỉ dưỡng

Thanh Hóa giao hơn 7,7 ha đất cho Sun Group làm khu đô thị nghỉ dưỡng

10/21/2021

Sun Group được giao đất đợt một để làm khu đô thị nghỉ dưỡng, công viên vui chơi giải trí nam sông Mã thuộc phường Quảng Tiến, TP Sầm Sơn....

Không gian công cộng vị nhân sinh tại khu đô thị An Lạc Green Symphony

Không gian công cộng vị nhân sinh tại khu đô thị An Lạc Green Symphony

11/11/2021

Nhà văn Jane Jacobs đã từng nhận định: “Cuộc sống đô thị sẽ được phản ánh qua đời sống đường phố. Nếu đường phố sống động, thì thành phố thú...

An Lạc Green Symphony – siêu phẩm đầu tư sáng giá năm 2021

An Lạc Green Symphony – siêu phẩm đầu tư sáng giá năm 2021

03/06/2021

Được đánh giá là khu vực phát triển mạnh nhất Thủ Đô, bất động sản ở khu vực phía Tây mà tiêu biểu là tại những vị trí đang có...

4 giá trị tăng giá vượt trội của Shophouse An Lạc Green Symphony

4 giá trị tăng giá vượt trội của Shophouse An Lạc Green Symphony

09/20/2021

Theo báo cáo thị trường bất động sản mới đây nhất của Colliers, thị trường sản phẩm biệt thự và shophouse tại Hà Nội, đặc biệt tại thị trường phía...