Bất động sản phụ cận khu công nghiệp vẫn “nóng”

11/18/2022

Sở hữu vị trí chiến lược cùng tiềm năng phát triển to lớn, bất động sản phụ cận khu công nghiệp  Sông Công đang “trỗi dậy” với giao dịch sôi động dịp cuối năm.

Trong bối cảnh nhiều phân khúc BĐS rơi vào tình trạng ảm đạm, thì BĐS công nghiệp lại được đánh giá như điểm sáng hiếm hoi của thị trường. Đặc biệt là sau dịch Covid-19, sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu khiến nhiều tập đoàn đa quốc gia tìm đến Việt Nam. Bởi so với các nước láng giềng, Việt Nam sở hữu nhiều điểm ưu.

bất động sản sông công

Sau thành công của Tập đoàn Samsung, mới đây Tập đoàn Lego đã đầu tư 1 tỷ đô để xây dựng nhà máy sản xuất tại Việt Nam. Đây là nhà máy thứ 6 và lớn thứ 2 ở Châu Á giúp Lego mở rộng mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu. Khi nhà máy đi vào hoạt động, theo tính toán có thể tạo ra 4.000 cơ hội việc làm trong vòng 15 năm. Việc các doanh nghiệp có danh tiếng đặt nhà máy ở Việt Nam có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy sự tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đồng thời, làm tăng thêm uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế.

Dòng tiền rót vào ngành công nghiệp tăng mạnh, theo lẽ thường sẽ kéo theo sự phát triển của một chuỗi yếu tố như hạ tầng, logistic, dịch vụ, thương mại, vui chơi giải trí đi kèm. Những yếu tố này cộng hưởng cùng số lượng dân di cư lớn sẽ hình thành nên những khu dân cư, khu đô thị sầm uất, tạo cơ hội kinh doanh sinh lời bền vững cho giới đầu tư. Tất cả tạo lực đẩy cho BĐS lân cận KCN trỗi dậy.

khu công nghiệp sông công

Nhìn từ bài học thành công của những thủ phủ công nghiệp miền Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang, giá BĐS phụ trợ KCN đã tăng “chóng mặt”. Đơn cử như tại Bắc Ninh, hiện nay giá đất đấu giá đạt ngưỡng 30 triệu đồng/m2, thậm chí lên đến 200 triệu đồng/m2 đối với mặt các tuyến đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cao, Nguyễn Gia Thiều (TP Bắc Ninh), Trần Phú (Từ Sơn)… Hay tại Bắc Giang, đất nền ven các KCN như Vân Trung, Đình Trám, Song Khê – Nội Hoàng, Quang Châu có giá dao động khoảng 25 – 40 triệu đồng/m2.

>> Dự án New Orchard Sông Công đang thu hút nhà đầu tư

Từ dư địa phát triển cực lớn của BĐS công nghiệp, các chuyên gia cho rằng, làn sóng đầu tư BĐS phụ cận “ăn theo” các KCN sẽ trở thành xu hướng đầu tư bền vững trong thời gian tới, ít nhất là trong 5 – 10 năm.

Hiện nay, khi BĐS phụ cận KCN tại Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang đã neo ở mức khá cao, thậm chí có nơi chạm đỉnh, để tìm quỹ đất sạch lớn và sở hữu nhiều lợi thế nhưng giá hợp lý, chưa trải qua cơn sốt đất đã buộc nhà đầu tư tìm tới các khu vực vệ tinh.

Lấy Thủ đô Hà Nội làm tâm điểm dịch chuyển về phía Tây, Thái Nguyên được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi một thị trường công nghiệp đầy tiềm năng nằm trong quy hoạch Vùng Thủ đô. Được biết, trong 7 tháng đầu năm 2022, tổng vốn đầu tư FDI vào Thái Nguyên đạt 1,02 tỷ USD, xếp thứ 4/63 tỉnh, thành cả nước. Tỉnh này hiện sở hữu 6 KCN lớn với diện tích 1.420ha và đang tiếp tục mở rộng, hứa hẹn là một bến đỗ mới đầy triển vọng cho giới địa ốc trong phân khúc BĐS công nghiệp và phụ cận.

 

Bài viết liên quan

Tầm nhìn chiến lược 20 năm của tập đoàn An Lạc

Tầm nhìn chiến lược 20 năm của tập đoàn An Lạc

03/06/2021

Sau thời gian dài chuẩn bị, An Lạc Group sẵn sàng khởi đầu dự án mới: Khu đô thị bán khép kín An Lạc Green Symphony với quy mô 75...

Sông Công – “Sân chơi” lớn của nhà đầu tư chiến lược

Sông Công – “Sân chơi” lớn của nhà đầu tư chiến lược

11/21/2022

Sở hữu vị trí "bản lề" chiến lược cùng 2 khu công nghiệp lớn bậc nhất Thái Nguyên, có thể nói, Sông Công là thành phố sở hữu vị trí...

Tiêu chuẩn sống quốc tế tại An Lạc Green Symphony

Tiêu chuẩn sống quốc tế tại An Lạc Green Symphony

10/08/2021

Trong bối cảnh hội nhập hiện nay, số lượng người nước ngoài, giới chuyên gia quốc tế tới Việt Nam để học tập, làm việc và sinh sống ngày một...

An Lạc Green Symphony – Tọa độ kết nối chiến lược phía tây Hà Nội

An Lạc Green Symphony – Tọa độ kết nối chiến lược phía tây Hà Nội

06/17/2021

Sở hữu lợi thế quý giá tại tọa độ độc nhất từ 3 luồng phát triển đô thị sầm uất: Trung tâm Thủ đô, Mỹ Đình và Hoài Đức, Khu...

Liên tục bàn giao biệt thự cho khách hàng tại An Lạc Green Symphony

Liên tục bàn giao biệt thự cho khách hàng tại An Lạc Green Symphony

10/30/2021

Hòa chung với nhịp sống “Bình thường mới” của người dân Thủ đô, Khu đô thị An Lạc Green Symphony cũng hân hoan, rộn ràng chào đón những chủ nhân...

Cuộc sống trọn ven hơn tại An Lạc Green Symphony

Cuộc sống trọn ven hơn tại An Lạc Green Symphony

08/11/2021

Các nhà tâm lý học cho rằng duy trì những thói quen lành mạnh hằng ngày giúp tâm trạng vui vẻ yêu đời hơn, giảm thiểu căng thẳng và áp...